Yeni düzenleme, aidat artışlarında keyfi uygulamaların önüne geçmeyi ve karar yetkisini kat malikleri kuruluna devretmeyi amaçlıyor.
Düzenlemeye göre, site yöneticilerinin aidat ve avans belirleme yetkisi sınırlandırılıyor. Bundan böyle aidat artışları, doğrudan kat malikleri kurulunun onayına bağlı olacak. İşletme projeleri de genel kurulda görüşülerek karara bağlanacak.
AİDAT ARTIŞINA ÜST SINIR GETİRİLİYOR
Yeni düzenleme kapsamında aidat artış oranlarına da sınırlama getiriliyor. Buna göre mevcut işletme projesi olan sitelerde aidatlar, bir önceki yılın yeniden değerleme oranını aşamayacak. Belirlenen artış oranı yine kat malikleri kurulunun onayına sunulacak.
AVANS VE İŞLETME PROJELERİNE YENİ KURALLAR
Site yönetimleri, bakım, işletme ve genel giderler için gerekli avansı, yönetim planında belirtilen zamanda; böyle bir hüküm yoksa her yılın ilk ayında kat maliklerinden toplayacak.
Onaylı bir işletme projesi bulunmayan sitelerde ise yöneticiler en geç 3 ay içinde geçici bir proje hazırlamak zorunda olacak. Bu proje kat maliklerine bildirilecek ve yine 3 ay içinde genel kurulda kabul edilerek kesinleştirilecek.
YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE ÇOĞUNLUK ŞARTI
Toplu yapılarda yönetim planında değişiklik yapılabilmesi için temsilciler kurulunda bağımsız bölümlerin üçte ikisinin onayı gerekecek. Geçici yönetim hükümleri de aynı çoğunlukla değiştirilebilecek. Bu kurallara aykırı hükümler ise geçersiz sayılacak.
DİĞER DÜZENLEMELER DE YASALAŞTI
Kanun teklifiyle birlikte Tapu Kanunu’nda da değişikliğe gidildi. Buna göre konut finansmanı ve sermaye piyasası kapsamında hazırlanan değerleme raporları, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne elektronik ortamda ve ücretsiz gönderilecek.
ŞANLIURFA’DA DA ARTIK ARTIŞLARINA YENİ ÇÖZÜM
Şanlıurfa’da fahiş aidatlara karşı çözüm geliyor. Yeni yasa ile artış oranı kısıtlanacak, yönetimlerin yetkisi daraltılacak.
Kaynak: Haber Merkezi
0 Yorum